Precio de las Viviendas del Bienestar 2026: cuánto se paga al mes y por cuántos años
Las Viviendas del Bienestar forman parte de la estrategia del gobierno de la presidenta Claudia Sheinbaum y se pretende que tengan un costo accesible que no superen los 3 mil pesos.
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El programa de Vivienda para el Bienestar se ha convertido en una de las principales alternativas para que miles de familias mexicanas puedan acceder a una casa propia a bajo costo. Para 2026, las autoridades tienen el objetivo construir 1.8 millones de viviendas, dirigidas a personas que ganen gasta dos salarios mínimos.
Además, Vivienda del Bienestar combina subsidios directos y pagos accesibles, lo que mejora la forma de adquirir una vivienda. A diferencia de los créditos tradicionales, este programa ofrece condiciones más accesibles y plazos flexibles.
A continuación, te explicamos cuánto cuestan las viviendas del Bienestar en 2026, cómo se calculan las mensualidades y cuáles son los requisitos para acceder a este apoyo, de acuerdo con la información oficial disponible.
¿Cuánto cuesta una vivienda del Bienestar en 2026?
De acuerdo con el director del Infonavit, Octavio Romero Oropeza, el precio máximo de las viviendas será de 600 mil pesos. Este monto corresponde al tope establecido para personas que perciben entre uno y dos salarios mínimos.
Dichas viviendas estarán diseñadas para cubrir necesidades básicas, cada vivienda contará con 60 metros cuadrados, dos recámaras, baño completo, sala, comedor, concina y patio. También contemplan servicios básicos como agua y electricidad, así como accesos a escuelas, áreas comunitarias y espacios recreativos.
En el diseño urbano contempla un 60% del terreno será área verde y 40% áreas comunes, según el planteamiento oficial. El programa Bienestar, está enfocado en familias de bajos ingresos, especialmente aquellas con dependientes económicos, que no cuenten con vivienda propia y que tampoco sean derechohabientes de instituciones como Infonavit o Fovissste.
Pagos mensuales y tiempo a pagar de las viviendas del Bienestar
Uno de los principales atractivos del programa es la facilidad de pago. Las mensualidades están diseñadas para no rebasar el 30 % del ingreso familiar, lo que evita el sobreendeudamiento de los beneficiarios.
En promedio, los pagos mensuales no rebasará los 3 mil pesos en la mayoría de los casos. De está manera se busca evitar que las familias se endeuden por encima de sus posibilidades y que puedan mantener estabilidad financiera a lo largo del tiempo.
El plazo de financiamiento suele ser de 15 a 25 años, lo que ocasiona una vida pagando tu hogar. En el caso de las Viviendas del Bienestar no establece plazo fijo, mientras que el beneficiario cumpla con las reglas del programa y la mensualidad se mantenga dentro del límite del 30% de sus ingresos.
Este modelo flexible permite que el apoyo se adapte a la realidad financiera de cada familia y no al revés. De tal manera que la persona que liquide el costo de la vivienda de forma gradual o reciba el subsidio correspondiente no comprometa su economía.
Requisitos y beneficios del programa de Vivienda del Bienestar 2026
Para acceder a una vivienda del Bienestar en 2026, es necesario cumplir con ciertos requisitos básicos, como ser mayor de edad, no contar con una propiedad a nombre del solicitante y percibir ingresos entre uno y dos salarios mínimos, no haber sido beneficiarias de apoyos previos de la Conavi ni ser derechohabiente de instituciones de seguridad social.
- Identificación oficial vigente
- CURP actualizada
- Comprobante de domicilio reciente
Durante esta etapa se llenará la Cédula de Diagnóstico y se entregará un folio de registro. Además, la Conavi informo que el listado preliminar de personas seleccionadas se publicará en un plazo máximo de 20 días hábiles en su sitio oficial.
¿Qué hacer después del registro?
Si realizaste tu registro y ya tienes conocimiento de la lista preliminar, la Conavi tendrá comunicación directa con las personas seleccionadas mediante llamada telefónica, mensaje SMS o WhatsApp para agendar una visita domiciliaria.
Durante estaetapa se verificará la información, y solo en algunos casos, se solicitará documentación adicional. En caso de que no se logre el contacto tras dos intentos, el trámite no puede continuar.
Cuando la demanda supera la capacidad del programa, la Conavi puede realizar un sorteo y evaluar una segunda etapa. Una vez aprobado el apoyo, el subsidio se formaliza mediante instrumentos jurídicos entre la autoridad y las personas beneficiarias.
