¿Tu crédito Infonavit no alcanza para comprar casa? Esta es la alternativa que muchos trabajadores están aprovechando
Comprar un casa es un verdadero reto financiero para muchos trabajadores en México, especialmente si ya cuentan con su crédito Infonavit y aún así no les alcanza para una vivienda. Sin embargo, existe una alternativa a su alcance
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Comprar una casa en México se ha convertido en un verdadero reto para miles de familias. Los precios de las viviendas siguen aumentando, especialmente en ciudades grandes, mientras que muchas personas descubren que el monto que les presta el Infonavit no es suficiente para adquirir el inmueble que buscan.
Ante este panorama, existe una alternativa que cada vez utilizan más trabajadores para aumentar su capacidad de compra y acceder a propiedades de mayor valor: el esquema Cofinavit.
Este modelo permite combinar el crédito del Infonavit con un préstamo hipotecario bancario, lo que puede incrementar considerablemente el financiamiento disponible.
¿Qué es Cofinavit y cómo funciona?
El Crédito Cofinavit es un esquema en el que participan dos instituciones al mismo tiempo: Infonavit y un banco o institución financiera. Ambos otorgan un crédito hipotecario sobre la misma vivienda, permitiendo que el trabajador reúna una cantidad mucho mayor para comprar casa.
En otras palabras, si el crédito del Infonavit por sí solo no alcanza, el banco complementa el monto restanto para adquirir el inmueble.
Actualmente, este esquema puede utilizarse para comprar vivienda nueva, vivienda usada, y en algunos casos, dependiendo del banco, hasta terrenos donde construir tu propia casa.
El propio Infonavit confirmó en su Plan Estratégico y Financiero 2026 que Cofinavit seguirá vigente y que incluso aumentará el número de bancos participantes.
La principal razón por la que cada vez más personas utilizan el programa Cofinavit es el aumento en el precio de las viviendas. En muchas ciudades de México, especialmente en zonas urbanas, los costos de las casas superan fácilmente varios millones de pesos, dejando fuera a quienes solo dependen de un crédito tradicional del Infonavit.
Con Cofinavit, los trabajadores pueden acceder a viviendas de mayor valor, comprar en mejores zonas, obtener montos de financiamiento más altos, así como complementar ingresos con apoyo bancario.
Además, el instituto puede reconocer ingresos de hasta 15 salarios mínimos, facilitando el acceso a créditos más elevados para ciertos perfiles.
Otra alternativa que mantiene activa el Infonavit es Unamos Créditos Infonavit. Este esquema permite que dos personas junten sus créditos para aumentar el monto disponible y, además, incorporen un financiamiento bancario adicional si así lo desean.
Esto ha sido especialmente útil para parejas, familiares o personas que buscan comprar una vivienda más amplia o mejor ubicada.
Requisitos para solicitar Cofinavit
Aunque Cofinavit puede ayudar a ampliar el financiamiento, existen varios requisitos importantes, como los siguientes:
- Tener relación laboral vigente
- Ser derechohabiente del Infonavit
- Contar con al menos 100 puntos
- Tener buen historial crediticio
- Demostrar capacidad de pago
- Presentar la documentación requerida
Es importante aclarar que cumplir los requisitos del Infonavit no garantiza automáticamente la aprobación del crédito bancario, ya que cada banco realiza su propia evaluación financiera y decide cuánto dinero puede prestar.
Uno de los pasos más importantes del proceso es el avalúo de la vivienda, un documento que determina el valor real del inmueble, cuánto financiará el Infonavit y cuánto puede prestar el banco.
Sin embargo, antes de firmar cualquier documento para comprar casa, es muy importante revisar cuidadosamente los papeles, incluyendo escrituras del inmueble, contratos, avalúos y su situación legal, ya que cualquier inconsistencia puede retrasar o incluso impedir la autorización del crédito.
¿Cuánto dinero puede prestarte Cofinavit?
Actualmente, el Infonavit puede otorgar créditos superiores a los 4 millones de pesos para ciertos trabajadores con ingresos altos. Al sumar el financiamiento bancario, el monto total puede cubrir hasta el 90% o incluso más del valor de la vivienda.
Por eso, Cofinavit se ha convertido en una de las opciones más utilizadas por quienes sienten que su crédito Infonavit tradicional ya no alcanza frente al aumento en el precio de las casas en México.
