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Para millones de trabajadores en México, el crédito Infonavit es la alternativa más accesible para cumplir el sueño de adquirir una vivienda, ya que ofrece varias ventajas sobre otros créditos hipotecarios.
Sin embargo, la edad es uno de los factores que más influyen al momento de solicitar un crédito Infonavit. Aunque no existe una prohibición para pedir un financiamiento al cumplir cierta cantidad de años, sí hay un límite que determina si es posible obtenerlo y, sobre todo, el tiempo disponible para pagarlo.
Esto significa que dos trabajadores con el mismo salario podrían recibir condiciones distintas únicamente por la diferencia de edad.
¿Cuál es la edad límite para solicitar un crédito Infonavit?
El Infonavit establece que la suma entre la edad del solicitante y el plazo elegido para liquidar el crédito no puede rebasar los 70 años, en el caso de los hombres, y 75 años, en el caso de las mujeres.
Por ejemplo, un hombre de 55 años ya no podría elegir un crédito a 30 años, ya que superaría el límite permitido. En ese caso, el plazo máximo sería de aproximadamente 15 años.
Esta condición también puede influir en el monto autorizado, ya que el Infonavit evalúa la capacidad de pago del solicitante antes de otorgar el crédito.
Ventajas del crédito Infonavit
El crédito Infonavit está diseñado para que los trabajadores formales que cotizan ante el IMSS puedan acceder a una vivienda mediante un financiamiento con pagos descontados directamente de su salario.
Dependiendo del tipo de crédito, los recursos pueden ser utilizados para comprar una vivienda nueva o usada, construir una casa en terreno propio, remodelar o ampliar una vivienda, o bien liquidar una hipoteca existente.
Actualmente, el monto máximo que puede otorgar el instituto alcanza 2 millones 935 mil 2 pesos, mientras que las tasas de interés son fijas y van de 3.69% a 10.45%, dependiendo del nivel de ingresos del trabajador.
Además, quienes perciben ingresos de hasta 9 mil 985.43 pesos mensuales están exentos del pago de gastos de titulación, y desde mayo de 2024 ya no se cobra cuota de administración para los nuevos créditos.
Requisitos y documentos para solicitarlo
Para tramitar un crédito Infonavit durante 2026 es necesario cumplir, entre otros, con los siguientes requisitos:
- Tener una relación laboral vigente en el sector privado.
- Cotizar ante el IMSS.
- Contar con al menos 1,060 puntos en Mi Cuenta Infonavit.
- Haber acumulado un mínimo de 130 semanas de cotización.
- Completar el curso gratuito “Saber más para decidir mejor”.
- No tener un crédito vigente con el instituto.
- Autorizar la consulta al Buró de Crédito para acceder al monto máximo disponible.
De igual manera, es necesario reunir los siguientes documentos para entregarlos a Infonavit como parte del trámite:
- Acta de nacimiento.
- Identificación oficial vigente.
- CURP.
- Cédula de Identificación Fiscal (RFC).
- Solicitud de inscripción del crédito.
- Avalúo electrónico de la vivienda.
- Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE.
- Constancia del curso del Infonavit.
- Título de propiedad, cuando corresponda.
Antes de iniciar el trámite, el instituto recomienda ingresar a Mi Cuenta Infonavit, donde cada trabajador puede consultar su precalificación, conocer el monto aproximado que podría recibir y verificar el plazo disponible de acuerdo con su edad y su historial laboral.
Tanto la edad del trabajador como su capacidad de pago son factores que pueden ser determinantes al momento de otorgar un crédito Infonavit, tanto en el monto del financiamiento como en los plazos a pagar. Sin embargo, sigue siendo una de las mejores alternativas, siempre que se cumpla con todos los requisitos.
Soy licenciado en Lengua y Literatura Hispánicas por la Universidad Autónoma de Sinaloa (UAS).
Inicié mi experiencia en medios en 2019 como reportero web en Debate, para luego sumarme al equipo de Tus Buenas Noticias como Periodista digital jr. en 2023.
Me dedico a escribir noticias y generar contenido para búsquedas de Google con base en conocimientos de SEO, para lo cual me he capacitado con diversos cursos proporcionados por Google.
Mi interés periodístico se centra en temas de noticias generales, finanzas personales, tecnología, IMSS, Infonavit, economía. Escribo consciente de la responsabilidad que implica acercar al lector información, procurando que sea veraz e imparcial.
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