¿En cuánto tiempo se paga una casa en México? Los plazos de créditos Infonavit, Fovissste y bancos
Si tienes planes de comprar una casa en México, seguro te has preguntado cuánto tiempo te tardarías en liquidar una deuda de esta magnitud.
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Comprar una casa suele ser una de las metas financieras más grandes de millones de personas en México, y una de las formas más accesibles de hacerlo es a través de un crédito hipotecario, adquiriendo deudas en plazos de varios años.
Por eso, es común que una duda habitual entre quienes desean adquirir una vivienda sea respecto a cuánto tiempo se tardaría en pagarla. Y es que los plazos para liquidar una deuda dependen de factores como la edad, capacidad de pago y el esquema de financiamiento elegido.
Plazos con crédito Infonavit
Con crédito Infonavit, suele tratarse de deudas a largo plazo, con el objetivo de que la mayoría de los derechohabientes puedan pagar en 20 a 25 años para reducir el impacto de sus intereses. En algunos casos, también se puede tardar hasta 30 años en liquidar la deuda.
Sin embargo, Infonavit también ofrece beneficios como descuentos por liquidación anticipada, así como realizar pagos anticipados o extraordinarios sin penalizaciones.
Crédito Fovissste
El crédito Fovissste es otro de los financiamientos a los que muchos trabajadores acuden, ya que ofrece alternativas atractivas como amortización mediante descuentos vía nómina.
Para este tipo de créditos hipotecarios, el tiempo para pagar una casa suele ser de 15 años en promedio. Sin embargo, también hay flexibilidad, ya que se pueden elegir plazos de 5, 10, 15 o 20 años.
Al igual que Infonavit, Fovissste ofrece la opción de realizar pagos anticipados sin penalización, lo que permite liquidar la deuda antes del tiempo acordado.
¿Y con créditos de bancos?
Otra alternativa a la que muchos acuden para comprar una casa son los créditos bancarios. Entre sus ventajas están: tasa de interés competitivas, plazos flexibles de entre 5, 10, 15 a 20 años, así como la posibilidad de acceder a montos más altos, ideales para propiedades de mayor valor o ubicaciones exclusivas.
En general, todos los créditos hipotecarios ofrecen plazos de varios años para terminar de pagar una vivienda. Sin embargo, como observamos, estos periodos pueden llegar a variar dependiendo de la institución que otorga el financiamiento y otros aspectos como:
- Edad del solicitante: los solicitantes más jóvenes pueden acceder a plazos de hasta 30 años para pagar, y entre mayor es la edad, menor es el plazo otorgado, con un límite de edad que ronda los 65 a 70 años para solicitar un crédito.
- Tasas de interés: en créditos con tasas fijas está la ventaja de conocer el tiempo exacto de la deuda desde el inicio.
- Capacidad de pago: si los abonos mensuales son mayores, se reduce el tiempo en que se liquida la deuda. En cambio, con mensualidades más bajas, mayor es la carga de intereses a lo largo del tiempo.
Para saber qué tipo de crédito hipotecario se ajusta mejor a tus necesidades y bolsillo, te recomendamos comparar las ventajas, requisitos y plazos que ofrece cada alternativa.
Eso sí, hay que tener siempre presente que comprar una casa es una gran decisión e implicará un importante reto financiero durante años, por lo que es clave informarse antes de adquirir una deuda de esta magnitud.
