¿Cuáles son los estados más caros de México para comprar casa en 2026?
El precio de la vivienda en México sigue al alza en 2026, impulsado por la demanda y la inflación. Entérate de qué estados encabezan la lista de los más caros para comprar casa
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Comprar una casa sigue siendo uno de los grandes sueños de millones de mexicanos. Tener un espacio propio, construir patrimonio y dejar algo para el futuro es una meta que muchas personas persiguen durante años. Sin embargo, en 2026 ese objetivo enfrenta un reto cada vez más evidente: el aumento en los precios de la vivienda.
En los últimos años, adquirir una casa no solo se ha vuelto más complicado por temas de financiamiento, también por el encarecimiento generalizado del mercado inmobiliario. Esto ha llevado a muchas personas a replantear dónde comprar, buscar opciones más accesibles o incluso posponer su decisión.
El precio de la vivienda sigue subiendo en México
De acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el precio de la vivienda en México registró un incremento anual de 8.7% durante 2025, una tendencia que se mantiene en 2026.
En promedio, comprar una casa en el país ya ronda los 1.86 millones de pesos, aunque la mitad de las operaciones todavía se ubican por debajo de 1.2 millones. Aun así, el aumento es constante y refleja un mercado cada vez más presionado.
Los estados más caros para comprar casa en 2026
El encarecimiento no es igual en todo el país. Hay entidades donde los precios han subido mucho más rápido, especialmente en zonas con alta demanda turística o crecimiento económico.
Entre los estados que registraron mayores incrementos en precios de vivienda destacan los siguientes:
- Quintana Roo: 14.3%
- Baja California Sur: 12.9%
- Nayarit: 12.2%
- Tlaxcala: 12.0%
- Jalisco: 11.3%
También hay otras entidades con incrementos importantes:
- Michoacán: 10.8%
- Yucatán: 10.6%
- Baja California: 10.6%
- Tamaulipas: 10.4%
- Morelos: 10.3%
En muchos de estos casos, el atractivo turístico, la llegada de inversiones y el crecimiento urbano han impulsado la demanda, elevando los precios por encima del promedio nacional.
¿Dónde es “menos caro” comprar casa?
Aunque en todo el país los precios han subido, hay estados donde el incremento ha sido más moderado:
- Durango: 4.7%
- Ciudad de México: 4.7%
- Estado de México: 5.2%
- Tabasco: 5.7%
Esto no significa que sean baratos, sino que el ritmo de aumento ha sido menor en comparación con otras regiones.
¿Por qué suben tanto los precios de vivienda?
El alza en la vivienda no es casualidad. Hay varios factores que explican esta tendencia. Por un lado, el crecimiento económico, aunque moderado, mantiene activa la demanda. A esto se suma el impacto de la inflación en materiales de construcción, mano de obra y desarrollo de proyectos.
Además, en zonas donde hay más oportunidades laborales o atractivo turístico, la demanda supera a la oferta disponible, lo que termina encareciendo las propiedades.
El panorama actual deja claro que comprar vivienda en México es cada vez más desafiante. Elegir bien la ubicación, comparar precios y analizar opciones de financiamiento se vuelve clave para tomar una buena decisión.
