¿Tu crédito Infonavit no alcanza? Hay un financiamiento que te puede ayudar a comprar casa
Este esquema permite comprar una vivienda con apoyo de Infonavit y una institución financiera al mismo tiempo, siendo una alternativa vigente y poco aprovechada para poder adquirir un hogar; así puedes obtener un monto mayor para casa nueva o usada en 2026
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Cada vez más trabajadores mexicanos enfrentan el mismo problema al buscar comprar una casa: el crédito individual que otorga el Infonavit no es suficiente para adquirir la vivienda que desean. Los precios de los inmuebles siguen aumentando, especialmente en ciudades grandes, por lo que lo ofrecido por el instituto no alcanza en ciertos casos.
Ante este panorama, existe una alternativa que cada vez utilizan más trabajadores para aumentar su capacidad de compra y acceder a propiedades, una herramienta poco conocida en ciertos casos que permite sumar el financiamiento del Instituto con el de un banco comercial para acceder a propiedades de mayor valor.
Ahí es donde aparece Cofinavit, un esquema que combina el crédito del Instituto con un financiamiento bancario para aumentar la capacidad de compra y facilitar el acceso a una casa o departamento. Aquí te decimos cómo funciona, cuánto dinero presta, quién puede acceder, qué bancos participan y más.
¿Qué es Cofinavit y cómo funciona?
El Crédito Cofinavit es un esquema en el que participan dos instituciones al mismo tiempo: Infonavit y un banco o institución financiera. Así, se complementan ambos recursos y se puede financiar una casa nueva, usada o, en algunos casos, incluso un terreno, siendo un mecanismo que continúa disponible.
Según explica el propio Instituto en su portal oficial, las aportaciones patronales del 5% continúan abonándose al crédito de Infonavit, lo que ayuda a disminuir la deuda más rápido. Además, el instituto puede reconocer ingresos de hasta 15 salarios mínimos, facilitando el acceso a créditos más elevados para ciertos perfiles.
Para saber si se califica en Cofinavit, el interesado deberá consultar su precalificación Infonavit, puntos acumulados, monto estimado y ahorro en Subcuenta de Vivienda. Todo esto se consulta desde el portal oficial de Mi Cuenta Infonavit. La información del programa fue recopilada a partir de datos oficiales del Instituto y bancos participantes.
¿Cuánto dinero presta Cofinavit en 2026?
El monto total depende de factores como salario del trabajador, capacidad de pago, historial crediticio, ahorro, banco participante, entre otros. Usualmente, el Infonavit puede prestar más de 4 millones de pesos a perfiles de altos ingresos, mientras que el banco puede complementar hasta cubrir el 90% o más del valor del inmueble.
El Instituto señala que no existe una cantidad universal para todos los trabajadores, ya que el monto se calcula de forma personalizada con base en el perfil de cada persona. Con esta combinación es posible adquirir viviendas que superen los cinco millones de pesos, según el enganche disponible y la capacidad de pago del solicitante.
El banco realiza su propia evaluación de riesgo, por lo que la aprobación del Infonavit no garantiza automáticamente la del banco. Tanto el Infonavit como el banco inscriben hipoteca sobre la totalidad del inmueble. En caso de copropiedad, especialmente con el cónyuge, este debe aceptar la hipoteca y asumir las obligaciones de pago.
¿Quiénes pueden solicitar un crédito Cofinavit?
Este financiamiento está disponible para trabajadores que cumplan con estos requisitos:
- Tener relación laboral vigente
- Ser derechohabiente del Infonavit
- Contar con al menos 100 puntos
- Tener buen historial crediticio
- Demostrar capacidad de pago
- Presentar la documentación requerida
Uno de los pasos más importantes del proceso es el avalúo de la vivienda, documento que determina el valor real del inmueble y cuánto puede prestar cada institución. Además, es necesario realizar el curso “Saber más para decidir mejor”, requisito obligatorio del Instituto para tramitar créditos hipotecarios.
Entre los bancos participantes, diversas instituciones financieras trabajan con este esquema, destacando BBVA, Banorte, Santander, HSBC, Scotiabank, y otros más. Eso sí, cada banco maneja tasas de interés, plazos y condiciones distintas, por lo que lo recomendable es analizar cada propuesta antes de aceptar.
Otras alternativas
Otra alternativa que mantiene activa el Infonavit es Unamos Créditos, un esquema que permite que dos personas junten sus créditos para aumentar el monto disponible y, además, incorporen financiamiento bancario adicional si así lo desean. Eso sí, combinar dos créditos implica asumir dos obligaciones de pago con condiciones, tasas y plazos diferentes.
Por ello, se recomienda revisar con cuidado contratos, escrituras y avalúos, y trabajar con un notario experimentado. Aquellos que busquen una vivienda de mayor valor pueden encontrar en el Cofinavit una oportunidad concreta que no están aprovechando.
