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Tener una casa propia sigue siendo uno de los grandes objetivos para muchas familias, pero comprar una vivienda terminada no siempre es la única alternativa. Para quienes tienen un terreno, construir una casa desde cero puede ser una opción para adaptar el inmueble a sus necesidades y avanzar poco a poco.
El problema es que hacerlo en 2026 requiere revisar muy bien las cuentas. Materiales, mano de obra, permisos y hasta la zona donde se encuentre el terreno pueden hacer que el presupuesto cambie considerablemente.
Los costos a considerar para construir una casa
De acuerdo con un análisis de Materiales San Cayetano Express, el costo de construcción de una vivienda en México ronda entre 8 mil y 15 mil pesos por metro cuadrado.
La diferencia depende principalmente de la ubicación, el sistema de construcción y la calidad de los materiales y acabados. En ciudades como la Ciudad de México, por ejemplo, el costo puede acercarse a la parte alta del rango debido a factores como el suelo, los servicios y las normas de construcción.
Esto significa que una casa de 100 metros cuadrados podría representar, únicamente por construcción, un gasto aproximado de 800 mil a 1.5 millones de pesos.
Pero hay que tomar esta cifra con cuidado: no contempla necesariamente todos los gastos que implica levantar una vivienda.
El presupuesto también debe considerar que los precios de la construcción continúan aumentando. Entre diciembre de 2024 y diciembre de 2025, el costo de la construcción residencial aumentó 4.52% a nivel nacional, de acuerdo con el Centro Nacional de Ingeniería de Costos (CEICO) de la CMIC.
Durante ese periodo, los materiales subieron 4.28%, mientras que la mano de obra tuvo un incremento de 5.98%. El alquiler de maquinaria, por su parte, aumentó 1.34%.
Por eso, un presupuesto elaborado meses antes puede quedarse corto cuando finalmente comienza la obra.
El costo por metro cuadrado es apenas una parte de la cuenta. Quien planea construir también debe contemplar los siguientes gastos:
- Terreno, si todavía no cuenta con uno.
- Proyecto arquitectónico y planos.
- Permisos y licencias de construcción.
- Materiales y acabados.
- Mano de obra.
- Instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias.
- Conexión a servicios.
- Maquinaria y transporte de materiales.
- Imprevistos y modificaciones durante la obra.
Además, el costo final puede cambiar considerablemente si se buscan acabados de mayor calidad, una distribución más compleja o instalaciones especiales.
La autoconstrucción, una alternativa para muchas familias
Construir por etapas es una práctica bastante extendida en México. De acuerdo con San Cayetano Express, más de 60% de las viviendas del país han sido construidas por sus propios propietarios o con recursos familiares.
Esta modalidad permite avanzar conforme existe dinero disponible, pero también puede terminar elevando el costo total si la obra se prolonga demasiado, se compran materiales en pequeñas cantidades o se realizan modificaciones sobre la marcha.
Por ello, antes de comenzar a colocar el primer ladrillo, resulta fundamental contar con un presupuesto detallado y dejar un margen para gastos inesperados.
En 2026, construir una casa sigue siendo una alternativa viable para quienes buscan tener una vivienda a su medida, pero la planeación puede hacer la diferencia entre cumplir el presupuesto o terminar gastando mucho más de lo previsto.
Soy licenciado en Lengua y Literatura Hispánicas por la Universidad Autónoma de Sinaloa (UAS).
Inicié mi experiencia en medios en 2019 como reportero web en Debate, para luego sumarme al equipo de Tus Buenas Noticias como Periodista digital jr. en 2023.
Me dedico a escribir noticias y generar contenido para búsquedas de Google con base en conocimientos de SEO, para lo cual me he capacitado con diversos cursos proporcionados por Google.
Mi interés periodístico se centra en temas de noticias generales, finanzas personales, tecnología, IMSS, Infonavit, economía. Escribo consciente de la responsabilidad que implica acercar al lector información, procurando que sea veraz e imparcial.
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