¿Quieres resumir esta nota?
Carlos Slim ha construido un enorme grupo empresarial en el que conviven negocios de sectores tan distintos como el comercio, los restaurantes, las telecomunicaciones y los bienes raíces. Pero detrás de algunas de sus marcas existe una relación menos visible: unas empresas del grupo pagan renta por utilizar inmuebles que pertenecen a otra compañía relacionada.
El ejemplo está en Inmuebles Carso, empresa dedicada al desarrollo, operación y administración de propiedades comerciales. Dentro de sus plazas se encuentran establecimientos de compañías que forman parte del mismo entramado empresarial de Slim.
Entre ellas están Sears, Sanborns y DAX, negocios que pertenecen a Grupo Sanborns y que tienen presencia en diferentes inmuebles administrados por Inmuebles Carso.
La situación puede parecer curiosa: ¿por qué una empresa propiedad del mismo grupo tendría que pagar renta a otra, si ambas pertenecen a Carlos Slim? La explicación está en la estructura corporativa.
¿Por qué algunas empresas de Slim pagan renta?
Aunque todas estas compañías de Slim estén relacionadas, no necesariamente son la misma sociedad. Inmuebles Carso concentra la propiedad y explotación de determinados inmuebles, mientras que Grupo Sanborns opera las tiendas y restaurantes.
Por ello, una tienda Sanborns, Sears o DAX puede ocupar un local propiedad de Inmuebles Carso mediante un contrato de arrendamiento. Para una empresa representa un gasto por ocupar el inmueble; para la inmobiliaria, ese mismo contrato genera ingresos.
Sears, por ejemplo, tiene establecimientos en diferentes centros comerciales vinculados con Inmuebles Carso. Sanborns aparece en plazas como Plaza Carso, Plaza Satélite, Pabellón Polanco, Plaza Inbursa Cuicuilco, Mexipuerto Ciudad Azteca y Plaza Nuevo Veracruz. DAX también cuenta con establecimientos en espacios como Plaza Carso y Plaza Universidad.
Los contratos de este tipo suelen establecer periodos de varios años y pueden contemplar renovaciones y diferentes condiciones dependiendo del inmueble, la ubicación y el establecimiento.
¿Cuánto pagan de renta?
Aquí está uno de los puntos más interesantes del negocio: no existe una cifra pública que permita decir cuánto le cobra Carlos Slim de renta a cada una de sus marcas.
Los contratos de arrendamiento son individuales y sus condiciones pueden variar. Además, que dos empresas pertenezcan al mismo grupo no significa que sus operaciones financieras sean una sola: cada sociedad puede registrar sus propios ingresos, gastos, activos y obligaciones.
Este esquema también existe con empresas ajenas al grupo. Inmuebles Carso tiene como inquilinos a compañías como Liverpool, Chedraui, Soriana, Cinépolis, Cinemex, City Market y KidZania, entre otras.
En el fondo, el negocio funciona como cualquier estructura inmobiliaria: una compañía posee o administra los espacios y otra paga por utilizarlos. Lo peculiar aquí está en que, en el caso de Carlos Slim, ambas pueden formar parte de un mismo gran grupo empresarial, aunque jurídicamente sean sociedades distintas.
Soy licenciado en Lengua y Literatura Hispánicas por la Universidad Autónoma de Sinaloa (UAS).
Inicié mi experiencia en medios en 2019 como reportero web en Debate, para luego sumarme al equipo de Tus Buenas Noticias como Periodista digital jr. en 2023.
Me dedico a escribir noticias y generar contenido para búsquedas de Google con base en conocimientos de SEO, para lo cual me he capacitado con diversos cursos proporcionados por Google.
Mi interés periodístico se centra en temas de noticias generales, finanzas personales, tecnología, IMSS, Infonavit, economía. Escribo consciente de la responsabilidad que implica acercar al lector información, procurando que sea veraz e imparcial.
Ver más notas de Raúl Durán →
