Cuánto cuesta rentar una casa en 2025 en La Paz y qué debes considerar antes de mudarte
Los precios de renta en La Paz siguen al alza. Entérate de cuánto cuestan este 2025 las viviendas, qué factores encarecen la ciudad y qué gastos adicionales debes contemplar antes de elegir dónde vivir
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La Paz sigue consolidándose como uno de los destinos más atractivos del noroeste del país, pero también como una de las ciudades donde vivir se vuelve cada vez más costoso. Mientras el precio promedio de una vivienda en Baja California Sur superó los 2 millones 600 mil pesos durante el primer trimestre de 2025, las rentas también han experimentado un incremento que preocupa tanto a locales como a recién llegados.
Frente al crecimiento urbano, la llegada constante de extranjeros y el boom turístico, encontrar una casa o departamento accesible puede convertirse en un verdadero reto. Los costos no solo dependen de la zona, sino también del tipo de propiedad y de los gastos adicionales que toda mudanza implica.
Precios actuales de renta según zona y tipo de vivienda
Los valores de alquiler en la capital sudcaliforniana han registrado aumentos significativos, y hoy en día rentar una casa requiere un presupuesto más alto que hace solo unos años. Las tarifas varían según la colonia, el tamaño del inmueble y si se encuentra amueblado o no.
Por ejemplo, en áreas más alejadas del centro, como la colonia Arcoíris, se puede encontrar una casa de dos recámaras, cocina, sala-comedor y estacionamiento por alrededor de $6,000 pesos mensuales. En tanto, un cuarto equipado con baño y servicios incluidos en Pueblo Nuevo se anuncia en $7,850 pesos.
Una casa nueva ubicada a unos 20 minutos del Malecón, sin amueblar pero con estufa y aire acondicionado, ronda los $9,000 pesos al mes. Y para quienes buscan algo cerca de la UABCS, una habitación con baño, cocina y estacionamiento puede alcanzar los $10,000 pesos.
En colonias residenciales y mejor ubicadas, como Altamira, una casa de tres recámaras, enrejada y con patio amplio, sube a $11,000 pesos, mientras que una vivienda completamente amueblada en la zona centro, con diversas amenidades, llega hasta los $30,000 pesos mensuales.
Factores que disparan los precios en La Paz
El encarecimiento de la renta no es casualidad. En los últimos años, la gentrificación ha transformado zonas tradicionales (especialmente el Malecón y el centro), provocando que las rentas se eleven de manera acelerada.
La llegada de extranjeros con mayor poder adquisitivo también ha influido, pues ha generado un mercado más competitivo donde los arrendadores elevan los precios al ver mayor demanda.
La ubicación continúa siendo determinante: vivir lejos del centro suele ser más económico, mientras que estar cerca de universidades, zonas turísticas o espacios comerciales incrementa considerablemente el costo de cualquier propiedad.
Tanto el valor de compra como el de renta han mostrado incrementos constantes. En 2025, Baja California Sur se posicionó como la segunda entidad con vivienda más cara del país, y La Paz no ha sido la excepción.
Otros gastos que debes considerar al rentar en La Paz
Además del precio mensual de alquiler, hay costos adicionales que afectan el presupuesto de cualquier persona que planee mudarse. Se debe contemplar:
- El depósito equivalente a un mes de renta.
- Los servicios de mudanza, cuyos precios suelen oscilar entre $2,000 y $2,500 pesos, dependiendo del volumen de objetos y la distancia entre domicilios.
- La desinstalación y posterior instalación de equipos como aires acondicionados.
Rentar en La Paz se ha vuelto un desafío que exige planificación y comparación de opciones. Aunque aún existen viviendas accesibles, la presión del mercado y el crecimiento acelerado de la ciudad obligan a revisar cuidadosamente los costos. Informarse antes de dar el siguiente paso puede marcar la diferencia entre un presupuesto estable y un gasto difícil de sostener.
