¿Cómo ubicar casas baratas para comprar con Infonavit?

Comprar una vivienda con crédito Infonavit puede convertirse en un reto cuando el monto autorizado no alcanza para las casas disponibles en la zona donde se quiere vivir. Sin embargo, tener un presupuesto limitado no significa que haya que abandonar la búsqueda, ya que el instituto cuenta con una herramienta para consultar la oferta disponible.

El portal “Encuentra tu vivienda ideal” tiene opciones de vivienda que el Infonavit describe como accesibles, seguras y dignas, ubicadas en zonas que cuentan con condiciones consideradas aptas para el bienestar. Además, existe Cofinavit, un esquema que permite combinar el crédito del instituto con un financiamiento bancario cuando se necesita un monto mayor.

¿Cómo buscar casas accesibles con Infonavit?

Para conocer las opciones de vivienda disponibles, solo debes ingresar al apartado “Encuentra tu vivienda ideal” del portal del Infonavit, al cual puedes acceder mediante este enlace. La herramienta permite consultar los desarrollos disponibles de acuerdo con el estado y municipio donde se busca comprar.

En esta sección se puede revisar las alternativas que forman parte de la oferta presentada por el instituto y que forman parte del programa gubernamental Vivienda para el Bienestar. El proceso es sencillo: primero se debe ingresar al portal de Infonavit, seleccionar el estado y posteriormente el municipio.

Después se puede elegir el tipo de desarrollo y presionar la opción de búsqueda para conocer las alternativas disponibles. El instituto destaca que las viviendas disponibles dentro de esta oferta deben contar con una superficie de al menos 60 metros cuadrados. Además de que cuentan con:

• Sala
• Comedor
• Dos recámaras
• cocina 
• Baño

Las casas se encuentran en zonas que cuentan con condiciones para favorecer el bienestar y desarrollo de las familias, según señala Infonavit. Por eso, al utilizar el buscador no solamente conviene fijarse en el precio. La distancia al trabajo, servicios, transporte, escuelas y otros gastos relacionados también pueden modificar cuánto terminará costando realmente.

Además del portal, el instituto cuenta con la aplicación Mi Cuenta Infonavit, disponible para dispositivos móviles, y ofrece atención a través de Infonatel. En Ciudad de México, el número de atención es 55 9171 5050, mientras que desde cualquier otra parte del país se puede llamar al 800 008 3900.

¿Qué hacer si ninguna casa se ajusta a mi crédito Infonavit?

Para quienes buscan saber cuántos puntos necesitan para comprar una casa con Infonavit, el esquema tradicional contempla un mínimo de 1,080 puntos. Los puntos se determinan considerando diferentes factores, entre ellos la edad, el salario diario integrado, los bimestres continuos de cotización y el saldo disponible en la Subcuenta de Vivienda.

Si después de revisar la oferta disponible el monto de tu crédito sigue siendo insuficiente para la vivienda que necesitas, existe la posibilidad de analizar Cofinavit. Este esquema combina un crédito otorgado por Infonavit con otro financiamiento proporcionado por una institución bancaria. Los dos créditos se destinan a la adquisición del mismo inmueble.

El banco realiza su propia evaluación y establece sus condiciones. Por ello, tener un crédito aprobado por Infonavit no significa que el banco necesariamente aprobará el segundo financiamiento. Asimismo, el monto que puede alcanzar cada crédito depende del perfil del trabajador, sus ingresos, condiciones del banco, valor del inmueble y demás requisitos aplicables.

También existe Unamos Créditos Infonavit, mediante el cual dos personas pueden unir sus financiamientos del Instituto para comprar una vivienda. El programa que actualmente se encuentra suspendido es Regeneración Comunitaria, por lo que se recomienda tener cuidado con ofertas relacionadas a ese esquema.